大東建託の評判ってどうよ?社員も入居するほどで悪くはない?



大東建託は土地を豊富に抱えている地主さんの

相続対策のためにアパート建築を請け負って

 

建築後はアパートの管理運営も行っています。

 

大東建託のお店があらゆる市町村にあるわけではなく、

地元の不動産会社が大東建託の物件を

仲介することが多いはずです。

 

ですから、賃貸マンションやアパートを探していたら、

大東建託の物件を紹介されたということも

ありえます。

 

いずれにしても、大東建託の物件ってどうよ?

という疑問もあるでしょうから、

 

実際に物件を見たり、お店の人と話をして聞いた評判

紹介していきます。

 

大東建託の評判ってどうよ?

 

大東建託の評判というときに、ここでは、

賃貸物件や物件の品質や

 

賃貸物件探しで、他の賃貸アパートとの比較で

評価をしていきたいと思います。

 

大東建託の強みは物件豊富!

 

まず、賃貸物件探しをする際には、ネットで探してから、

不動産屋さんへメールや電話で連絡することが

多いはずです。

 

ネットで、まず地域を限定して賃貸物件を探していくと、

大東建託の物件が多く出てくることに気が付きます。

 

かなりの田舎でもアパートが建っていたりしますので、

どうしても地域限定で探したいときに、

 

地元の不動産屋さんが管理する物件で該当するものがない場合でも

大東建託の物件なら条件にあうものがでてくることがあります。

 

ですから、大東建託の良さは幅広い地域へ

アパートを建築している量の豊富さです。

 

入居する側にとって住む場所は非常に大切な点になるからです。

 

あとは、大東建託の物件の良し悪しにかかってきます。

 

物件の良し悪しとは間取りであったり、部屋数であったり、

設備のグレードであったり、

 

いかにきれいにリフォームされ管理されているかなどが

大切なポイントになってきます。

 

部屋の綺麗さはどうよ?

 

大東建託は大家さんが建築した物件を一括借上げをして

アパート経営をしています。

 

入居者が退去したあとのリフォームについても

今、賃貸物件を探している人のニーズにあわせた

リフォームを行っていますから

地元の不動産屋さんが大家さんから依頼されて

募集するアパートと比較して綺麗さでは問題はないでしょう。

 

畳の部屋にニーズがなしと判断すれば、

大胆に、洋室へ(大東建託場合は、クッションフロア)変更したりします。

 

大東建託の間取りはどう?

 

大東建託のアパートに入居する人のモデルは

若夫婦と子供一人のようなケースです。

 

ですから、子供が大きくなって勉強部屋が欲しいという風になると

部屋数はもの足りなくなるでしょう。

 

大東建託のアパートの間取りは、1LDKや2DK、3DKや2LDK

の間取りに限られると言ってもいいでしょう。

 

単身者が住む場合は、1Kや1Rでは手狭だと言う方には、

1LDKや2DKがマッチします。

 

また、結婚したてて、夫婦ふたりだけという場合でも、

1LDKや2DKからでも十分です。

 

ただし、出産予定がある場合などは、荷物も増えるでしょうから、

3DKや2LDKタイプの部屋を賃貸していたほうが

無難です。(また、部屋探しをする必要が無いように)

 

3DKの部屋は3人兄弟や3姉妹で部屋をシェアして入居する場合も

使える間取りです。

(3人家族で一人に一部屋欲しい場合)

 

ですから、夫婦と子供二人が中学生となってくると

ちょっと手狭になってくるでしょう。

 

大東建託の間取りや大きさから考えて、

スペースについては

一定の限界はあると考えたほうがいいです。

 

例えば、賃貸マンションの3LDKタイプで70㎡以上の大きさは

欲しいというニーズには対応ができていません。

 

大家さんもアパートを収益物件として

運営する以上、

 

一部屋一部屋が大きくなりすぎると空いたときの

リスクが大きくなりますし、

 

運営上の利回りを確保できにくくなるからというのが

背景にあります。

 

大東建託のアパートの防音性はどうよ?

 

防音性については、やはり鉄筋コンクリート造の賃貸マンションには

かないません。

 

大東建託の物件の構造は木造ですので。

 

ただし大東建託のアパートに入居する人は

単身者ではなくファミリー層が主流なので、

 

入居者は気をつけて生活する人たちが多いためか

大東建託の物件については

 

「レオパレス21の物件は壁が薄いのではないか」というような噂

 

はほとんど聞いたことが無いです。

 

例えば、小さい赤ちゃんがいて、家中を走り回るような場合の家庭では、

意識的に1階部分の角部屋を選んで入居しているというふうな

実態があるようなのです。

大東建託3DK間取り例

大東建託3DK間取り例

 

例えば、3DKの間取りの場合は、

おおよそ、上のような間取り図になります。

 

この間取りの反転タイプが隣に来るように設計されるので、

部屋同士が水回りで接する部分が多くなって

 

隣の部屋と直接壁で仕切られているのは

6.7帖の洋室1部屋だけです。

 

残りの2部屋は角部屋なら、隣の部屋からの影響や

隣の部屋への音や振動を気にする必要がなくなります。

 

 

そのために、比較的、音が迷惑になりにくいということも

あるのでしょう。

 

ガスは系列子会社からの供給で都市ガスはほぼ選択できない

 

賃貸物件と言っても、光熱費は入居後に継続的にかかるものなので

家賃だけではなく確認をしておきたいところです。

 

大東建託の物件の特徴はほぼ都市ガス利用ができず、

プロパンガスであることです。

 

しかもプロパンガスを供給するのは大東建託の子会社です。

 

電気、水道については他の物件を選んだ場合とで差はないですけれども、

仮に、他の物件が都市ガス利用できる物件である場合は

プロパンですので料金はやや高めになることは

否めません。

 

大東建託の物件が気に入った、さて、決めようかなと思ったときは

ガス料金について基本料金と1リッポーメートルあたりの

料金について確認しておくこともおすすめします。

 

今現状利用しているガス料金との比較で同じくらいであるなら

Okとしてもよいのではないでしょうか?

 

都市ガスが利用できる物件を探している人には

ちょっと気になる要素になります。

 

大東建託の賃貸物件って本当に大丈夫?社員からの評価は?

 

大東建託の物件の評価、評判について

いろいろな角度から説明しました。

 

大東建託の物件はきれいですけれども完璧ではないのは確かです。

 

しかし、大東建託の社員で結婚を期に

賃貸アパート探しをすることになった人が

 

自社物件に入居した例を知っています。

 

自社物件のことを熟知する人で、入居の手続きから

入居後の契約内容、退去の仕方までよく理解しています。

 

もしも、自社物件について大きなクレームばかりであれば、

社員自ら自社物件へ入居したりしないはずです。

 

その意味では評判はそれほど悪くないとも

言えるのです。

 

大東建託の新築物件は人気

大東建託は地主がアパート経営をすることをバックアップしていく会社で、

アパート建築会社ともいえます。

 

賃貸物件を探すときには少々お値段は高くても、

誰も住んでいない新築に住みたいというニーズは高いです。

 

一般の不動産屋では、新築が頻繁にはでませんけれども、

大東建託はコンスタントに新築物件が、

少量ではありますけれども、でてきます。

 

設備も新しい部屋を見ると、女性なら、

「この部屋、かわいい!」と

叫びたくなるかもしれません。

 

大東建託のネット回線は?

大東建託はインターネット回線サービスはレオパレス21のようには

提供していません。

 

あくまでも、大東建託に入居する方はお好みのインターネット回線や

プロバイダーを選択する必要があります。

 

引っ越しで入居費用や引越し代、家財道具の買い替えなど

費用がかさみますので、

 

【NETdeパソコン】新品パソコン・タブレットが最大60,000円割引き! を活用して、

お得なインターネット回線サービスがどこなのかを相談しながら、

PCやタブレットにかかる先行投資を節約できます。

 

 

大東建託のお店では他店の物件を紹介してくれないのは事実

 

大東建託の賃貸物件について入居者からの評価はそれほど悪くはないと

考えてもいいでしょう。

 

ただし、最初から大東建託の直営店に行って部屋探しをした場合には、

自社物件しか紹介してくれません。

 

大東建託に限らず、賃貸物件の場合には自社で管理する物件しか紹介してくれないことが

ほとんどです。

 

賃貸とはいえ、大切選択になりますので、いろいろな物件の中から

これはと思う部屋を見つけたいものです。

 

 

賃貸物件を比較検討する意味で、

価格.comの賃貸物件”一括検索”サイト「スマイティ」

などを活用して、

 

豊富な物件の中から条件にあった物件を探し出して、

大東建託の物件と比較してみてもよいでしょう。

 

 





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