南阿蘇村 温泉権付リゾートマンション阿蘇は眺望の良さも魅力？購入時 注意点は？
日本には多くの観光地がありますけれども、
南阿蘇村は熊本県でも屈指の観光地です。
阿蘇山があるだけではなく、場所によっては熊本市の街の
眺望や夜景が見えたりもします。
熊本地震で土砂災害などで火の鳥山荘や
一般家屋の倒壊やなどがありましたが、
一日も早く復興をしていただければと
願っています。
南阿蘇村にはリゾートマンションが２つありますので、
紹介したいと思います。
全国には多くの観光地があっても温泉権付きリゾートマンションが
ある地域は少ないのではないでしょうか？
南阿蘇村は観光の街！温泉権付リゾートマンションが２つもあり、築年数や構造など概要を紹介！
南阿蘇村にはリゾートマンションが２つあります。
賃貸では無く、分譲マンションですから購入すれば
管理費と修繕積立金を支払えば生涯活用できます。
リゾートマンション阿蘇１
リゾートマンション阿蘇１について物件概要を
見ていきます。
- 名称：リゾートマンション阿蘇Ⅰ
- 所在地：熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字長野１８０９−５
- 交通、最寄り駅：豊肥本線「立野」駅4500ｍ
- 竣工年月：1990年05月
- 構造： 鉄筋コンクリート造、鉄骨造銅板葺5階建て
- 総戸数： 34戸
- 施主： トシワ技建
- 施工会社：フジタ工業
- 駐車場：有無料
- 管理形態：株式会社AプラスBリゾート全部委託
- 設備：天然温泉権付、温泉開栓手数料要する
- 用途地域：無指定
リゾートマンション阿蘇Ⅰがある長野地区は
土砂災害警戒区域には指定されていません。
同じ長野地区では火の鳥山荘が土砂災害にあいましたが、
地図でリゾートマンション阿蘇Ⅰを見る限りは
山から離れていることはわかります。
新築年月は1990年5月で新耐震基準ではありますが、
地震が大きかったので建物に亀裂がないか、
敷地周辺には崖がないかなどは
チェックしておきたいところです。
また、現在販売中の物件もありますが、
管理費のみで修繕積立金はありません。
費用負担はないのはいい点でもありますが、
万が一の時は修繕費用については
一時金の負担の必要性が想定されます。
リゾートマンション阿蘇Ⅱ
- 名称：リゾートマンション阿蘇Ⅱ
- 住所： 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字長野１８０９−４
- 最寄駅 ：豊肥本線「立野」駅4500ｍ
- 構造 ：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造4階建て
- 築年月 1992年03月
- 総戸数 ：30戸
- 施主： トシワ技建
- 施工会社：フジタ工業
- 駐車場：有無料
- 管理形態：株式会社AプラスBリゾート全部委託
- 設備：天然温泉権付、温泉開栓手数料要する
- 用途地域：無指定
リゾートマンション阿蘇Ⅱについても温泉権が付いていることや
管理会社は同じです。
⇒熊本地震後、マンション購入の注意点は壁の亀裂！旧耐震基準物件一覧はこちら！
地震によって建物に亀裂など修復が必要な
問題がなく、崖などの危険性が近くになければ
住んでみたいマンションです。
熊本県南阿蘇村リゾートマンション購入時の注意点は？
以上、リゾートマンション阿蘇１、２を見てみると、
構造や築年数を見る限りでは問題はなさそうです。
注意点は眺望がいい場所なので崖崩れの心配がないのかという
点は現地をよく確認しましょう。
⇒東海大学学生村 築浅RCマンションに崖崩れのリスク！眺望がいい物件では法面に注意！
の記事で崖崩れのあるマンションの事例をご参照ください。
また、修繕積立金制度がなさそうなのですが、
一戸建てのように修繕については一時的な負担が発生するのか？
なども注意点です。
熊本地震の揺れは強烈でしたから、
鉄筋コンクリート造のマンションといえども外壁に亀裂が入るなどの
可能性は十分にあります。
主要構造部であるコンクリート壁に亀裂が
入っていないのか、修復するなら負担金の必要性が
ないのかについては、よく確認しましょう。
