大東建託の評判ってどうよ？社員も入居するほどで悪くはない？

大東建託は土地を豊富に抱えている地主さんの

相続対策のためにアパート建築を請け負って

 

建築後はアパートの管理運営も行っています。

 

大東建託のお店があらゆる市町村にあるわけではなく、

地元の不動産会社が大東建託の物件を

仲介することが多いはずです。

 

ですから、賃貸マンションやアパートを探していたら、

大東建託の物件を紹介されたということも

ありえます。

 

いずれにしても、大東建託の物件ってどうよ？

という疑問もあるでしょうから、

 

実際に物件を見たり、お店の人と話をして聞いた評判を

紹介していきます。

 

大東建託の評判ってどうよ？

 

大東建託の評判というときに、ここでは、

賃貸物件や物件の品質や

 

賃貸物件探しで、他の賃貸アパートとの比較で

評価をしていきたいと思います。

 

大東建託の強みは物件豊富！

 

まず、賃貸物件探しをする際には、ネットで探してから、

不動産屋さんへメールや電話で連絡することが

多いはずです。

 

ネットで、まず地域を限定して賃貸物件を探していくと、

大東建託の物件が多く出てくることに気が付きます。

 

かなりの田舎でもアパートが建っていたりしますので、

どうしても地域限定で探したいときに、

 

地元の不動産屋さんが管理する物件で該当するものがない場合でも

大東建託の物件なら条件にあうものがでてくることがあります。

 

ですから、大東建託の良さは幅広い地域へ

アパートを建築している量の豊富さです。

 

入居する側にとって住む場所は非常に大切な点になるからです。

 

あとは、大東建託の物件の良し悪しにかかってきます。

 

物件の良し悪しとは間取りであったり、部屋数であったり、

設備のグレードであったり、

 

いかにきれいにリフォームされ管理されているかなどが

大切なポイントになってきます。

 

部屋の綺麗さはどうよ？

 

大東建託は大家さんが建築した物件を一括借上げをして

アパート経営をしています。

 

入居者が退去したあとのリフォームについても

今、賃貸物件を探している人のニーズにあわせた

リフォームを行っていますから

地元の不動産屋さんが大家さんから依頼されて

募集するアパートと比較して綺麗さでは問題はないでしょう。

 

畳の部屋にニーズがなしと判断すれば、

大胆に、洋室へ（大東建託場合は、クッションフロア）変更したりします。

 

大東建託の間取りはどう？

 

大東建託のアパートに入居する人のモデルは

若夫婦と子供一人のようなケースです。

 

ですから、子供が大きくなって勉強部屋が欲しいという風になると

部屋数はもの足りなくなるでしょう。

 

大東建託のアパートの間取りは、１LDKや２DK、３DKや２LDK

の間取りに限られると言ってもいいでしょう。

 

単身者が住む場合は、１Kや１Rでは手狭だと言う方には、

１LDKや２DKがマッチします。

 

また、結婚したてて、夫婦ふたりだけという場合でも、

１LDKや２DKからでも十分です。

 

ただし、出産予定がある場合などは、荷物も増えるでしょうから、

３DKや２LDKタイプの部屋を賃貸していたほうが

無難です。（また、部屋探しをする必要が無いように）

 

３DKの部屋は３人兄弟や３姉妹で部屋をシェアして入居する場合も

使える間取りです。

（３人家族で一人に一部屋欲しい場合）

 

ですから、夫婦と子供二人が中学生となってくると

ちょっと手狭になってくるでしょう。

 

大東建託の間取りや大きさから考えて、

スペースについては

一定の限界はあると考えたほうがいいです。

 

例えば、賃貸マンションの３LDKタイプで70㎡以上の大きさは

欲しいというニーズには対応ができていません。

 

大家さんもアパートを収益物件として

運営する以上、

 

一部屋一部屋が大きくなりすぎると空いたときの

リスクが大きくなりますし、

 

運営上の利回りを確保できにくくなるからというのが

背景にあります。

 

大東建託のアパートの防音性はどうよ？

 

防音性については、やはり鉄筋コンクリート造の賃貸マンションには

かないません。

 

大東建託の物件の構造は木造ですので。

 

ただし大東建託のアパートに入居する人は

単身者ではなくファミリー層が主流なので、

 

入居者は気をつけて生活する人たちが多いためか

大東建託の物件については

 

「レオパレス21の物件は壁が薄いのではないか」というような噂

 

はほとんど聞いたことが無いです。

 

例えば、小さい赤ちゃんがいて、家中を走り回るような場合の家庭では、

意識的に1階部分の角部屋を選んで入居しているというふうな

実態があるようなのです。

 

例えば、３DKの間取りの場合は、

おおよそ、上のような間取り図になります。

 

この間取りの反転タイプが隣に来るように設計されるので、

部屋同士が水回りで接する部分が多くなって

 

隣の部屋と直接壁で仕切られているのは

６.7帖の洋室１部屋だけです。

 

残りの２部屋は角部屋なら、隣の部屋からの影響や

隣の部屋への音や振動を気にする必要がなくなります。

 

 

そのために、比較的、音が迷惑になりにくいということも

あるのでしょう。

 

ガスは系列子会社からの供給で都市ガスはほぼ選択できない

 

賃貸物件と言っても、光熱費は入居後に継続的にかかるものなので

家賃だけではなく確認をしておきたいところです。

 

大東建託の物件の特徴はほぼ都市ガス利用ができず、

プロパンガスであることです。

 

しかもプロパンガスを供給するのは大東建託の子会社です。

 

電気、水道については他の物件を選んだ場合とで差はないですけれども、

仮に、他の物件が都市ガス利用できる物件である場合は

プロパンですので料金はやや高めになることは

否めません。

 

大東建託の物件が気に入った、さて、決めようかなと思ったときは

ガス料金について基本料金と１リッポーメートルあたりの

料金について確認しておくこともおすすめします。

 

今現状利用しているガス料金との比較で同じくらいであるなら

Okとしてもよいのではないでしょうか？

 

都市ガスが利用できる物件を探している人には

ちょっと気になる要素になります。

 

大東建託の賃貸物件って本当に大丈夫？社員からの評価は？

 

大東建託の物件の評価、評判について

いろいろな角度から説明しました。

 

大東建託の物件はきれいですけれども完璧ではないのは確かです。

 

しかし、大東建託の社員で結婚を期に

賃貸アパート探しをすることになった人が

 

自社物件に入居した例を知っています。

 

自社物件のことを熟知する人で、入居の手続きから

入居後の契約内容、退去の仕方までよく理解しています。

 

もしも、自社物件について大きなクレームばかりであれば、

社員自ら自社物件へ入居したりしないはずです。

 

その意味では評判はそれほど悪くないとも

言えるのです。

 

参考記事⇒大東建託 過去の心理的瑕疵物件を内覧してみた結果は？

 

大東建託の新築物件は人気

大東建託は地主がアパート経営をすることをバックアップしていく会社で、

アパート建築会社ともいえます。

 

賃貸物件を探すときには少々お値段は高くても、

誰も住んでいない新築に住みたいというニーズは高いです。

 

一般の不動産屋では、新築が頻繁にはでませんけれども、

大東建託はコンスタントに新築物件が、

少量ではありますけれども、でてきます。

 

設備も新しい部屋を見ると、女性なら、

「この部屋、かわいい！」と

叫びたくなるかもしれません。

 

大東建託のネット回線は？

大東建託はインターネット回線サービスはレオパレス２１のようには

提供していません。

 

あくまでも、大東建託に入居する方はお好みのインターネット回線や

プロバイダーを選択する必要があります。

 

2年しばりがないプランでNTT光回線を利用したサービスである

【excite光】 （エキサイト光）は

 

• マンションプランが3360円（税抜き）
• 戸建てプランが4360円（税抜き）

 

という良心的な価格設定です。

 

引っ越しする時の1つの選択肢にしてみては

いかがでしょうか？

 

引っ越す時には、マンションタイプが利用できるのか、

マンションタイプが利用できないのかを判断するために、

 

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を活用すると楽ちんです。

 

また、月額料金だけではなく工事費などトータルなコストを比較して、

多くの選択肢の中からどのプロバイダーがいいのかを検討したり、

 

場合によっては、Wi-Fiを利用したほうがいいのか、

 

ネットを利用する上でのスピードなど使い勝手はどうかなど、

比較検討する上でも、

 

【引越しラクっとNAVI】 を活用すると

多くのプランの中から、オトクなプランを教えてもらうことができます。

 

大東建託のお店では他店の物件を紹介してくれないのは事実

 

大東建託の賃貸物件について入居者からの評価はそれほど悪くはないと

考えてもいいでしょう。

 

ただし、最初から大東建託の直営店に行って部屋探しをした場合には、

ほぼ自社物件しか紹介してくれません。

 

大東建託に限らず、賃貸物件の場合には自社で管理する物件しか紹介してくれないことが

ほとんどです。

 

賃貸とはいえ、大切選択になりますので、いろいろな物件の中から

これはと思う部屋を見つけたいものです。

 

 

賃貸物件を比較検討する意味で、

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豊富な物件の中から条件にあった物件を探し出して、

大東建託の物件と比較してみてもよいでしょう。