福山雅治マンションに合鍵で管理会社に侵入された危険性は賃貸物件なら誰でもある！

福山雅治さんのマンションでの暮らしぶり、

どんなものなのか気になりますよね。

 

超有名人ではなくても、女性だというだけで、

男性は気になるものかもしれませんし、

 

お金持ち風の暮らしぶりがありそうな人の

マンション暮らしというのは泥棒さんからは

注目の的になっています。

 

福山雅治さんはマンションの管理会社管理人に預けていた合鍵が

悪用されてコンシェルジュが無断で侵入してしまいました。

 

福山雅治さんはもう怖くて今住んでるマンションも

また、引っ越しすることになるでしょう。

 

そして、福山雅治さんと同じような危険性は

賃貸マンションに住む人全員にあるのです。

 

 

福山雅治 管理人に合鍵を預けていたって本当か？賃貸マンションなら管理会社は合鍵を持っている！

福山雅治さんが管理人に合鍵を預けていたという報道がありました。

 

福山雅治さんはマンションに住む場合にコンシェルジュがいるといっても、

本当に合鍵を自らの意思で預けるでしょうか？

 

どのような管理契約になっているのかはしりませんが、

 

賃貸マンションの場合には部屋を借りる賃貸人の意思とは関係なく、

マンション管理会社や物件のオーナーのいずれか両方が合鍵を保有しています。

 

ですから、妻の吹石一恵さんと管理会社コンシェルジュが

福山雅治さんのマンション内で鉢合わせになったという

状況は十分に想定される危険性なのです。

 

しかも福山雅治さんだけではなく、賃貸マンション、

賃貸アパート、借家に住んでいる人なら、

 

火事などの緊急事態があれば合鍵を使って

部屋に入っても構わないない契約になっていることが

多いのではないでしょうか？

 

マンション賃貸借契約書に記載されている管理会社による「立入り」という条文あり

マンションなどの賃貸借契約書には「立入り」という条文が

記載されています。

 

基本的には賃貸人の部屋に立ち入るためには承諾が必要であるという

ないようです。

 

例外として火災による延焼防止をする必要やその他の緊急事態があった場合には

承諾なく立入りが可能だという記載があるのですが、

 

立入り後はその旨を賃貸人に通知する必要があるという風に

なっています。

 

福山雅治のマンションへ管理会社コンシェルジュが合鍵を使って入ってもいいのか？

福山雅治さんのマンションへ管理会社のコンシェルジュが勝手に

合鍵で入っていたというのですが、

 

火事などの緊急事態や事件などがあった場合を除いては、

一般的には合鍵で侵入はできません。

 

例えば、「火災報知機を設置するために福山雅治さんの

部屋へ勝手に合鍵を使って、

 

火災報知機を設置しておいた」とか、

火災を予防する正当な理由があっても緊急性がないですし、

 

合鍵で管理会社や大家さんが

賃貸人の部屋にスペアキーで侵入はできません。

 

今回の様に、福山雅治さんへの興味やギターへの

興味の為にコンシェルジュが侵入など論外でしょう。

 

分譲マンションへ住む人の鍵のピッキングに対する対策は？

不法侵入をされるのは、合鍵がなくてもできることです。

 

プロの泥棒や、カギの解錠のプロにかかれば

一定の時間でカギをこじ開けられてしまいます。

 

最近のカギはカギがコピーできないですし、ピッキングも

しずらいものに進化しているので

一定の安心感はあります。

 

カギのコピーができないことと、ピッキングできないこととは

イコールではないからです。

 

カギ屋さんやカギの解錠のプロでもピッキングをして

カギをこじ開けるのに１日がかりになるような

 

強力なカギがクラビス（Clavis)と呼ばれるキーです。

賃貸マンションならカギ交換をすると管理会社や大家さんへ

合鍵を差し入れる必要がありますが、

 

分譲マンションならその必要性はありません。

 

マンション暮らしでセキュリティーはある程度の

安心感はあるかもしれませんが、

 

部屋の鍵が簡単にピッキングされないというのは

大きな利点になります。

 

勿論、一戸建てにも応用可能です。

 

クラビスの弱点は、カギを紛失した時です。

 

カギ屋さんを呼んで解錠を依頼しても

１日がかりの作業になるでしょうから、

解錠の費用も高額になりますし、

 

どうしても開けられない時は、

窓を壊して入るなどの必要性すら出てきます。

 

 

賃貸マンションでもクラビスにカギ交換すれば、侵入されたときの、犯人が特定されやすいメリットはある

クラビスにカギ交換をすることで分譲ではなく賃貸の場合でも、

メリットはあります。

 

カギ交換して管理会社へカギを差し入れる必要は変わりませんが、

仮にピッキングされた形跡もなく、窓ガラスを割られた形跡もなく、

 

誰かが部屋へ侵入した形跡があるなら、ピッキングがほぼ

不可能なクラビスなら犯人はカギを持っている人に

 

限定されるというメリットです。

 

侵入した犯人は家族以外の者だとすれば、

合鍵を差し入れた管理会社の誰かであるという

推測も成り立ちます。

 

福山雅治マンションへ管理会社コンシェルジュ侵入を教訓にする賃貸物件選びとは？

分譲マンションや持家の一戸建てならカギを

クラビスに変えることで一定の効果もあります。

 

賃貸物件を探すときには管理会社である不動産会社や

大家さんに常識があることが求められます。

 

賃貸物件は、物件の間取りや立地、賃料や設備などの

要素で決定しがちです。

 

如何に希望通りの賃貸マンションでも

大家さんがブラック大家だったり、

 

管理会社やそこで働く社員に

信頼がおけなさそうなら見送ることも必要です。

 

中々難しいことではありますが、

不動産会社へ行ったときの対応の仕方や

雰囲気で管理会社の質を感じ取るしかないでしょう。

 

大家さんには直接会うことが少ないですが、

どんな方なのか、どんな商売をしているのか、

 

など不動産会社や管理会社を通じて

確認するようにするべきでしょう。

 

⇒「抱かれたくない男ランキング2015」に福山雅治が！彼氏や夫の裏切りが許せない女心？

の記事にあるように、

 

福山さんのように注目されている人は

犯罪にあうリスクも抱えているので注意は必要です。