センチュリー21営業マンの実力や評判ってどうよ？
不動産を買う時や売るとき、
賃貸物件を借りたり、貸したりするときに
不動産会社におせわになることがあります。
大手の不動産会社や地元の不動産会社など多くありますが、
センチュリー２１はどうなのでしょうか？
不動産会社の営業マンの対応の良し悪しで
いい取引ができるか、嫌な思いをするかが分かれます。
センチュリー２１の営業マンの実力や評判について
宅建士の資格を通して分析していきます。
センチュリー２１は全国ネットといいながらもフランチャイズの為お店がない県がある
まずはセンチュリー２１のＨＰにアクセスしてから不動産会社を
地域別に探すことができます。
不動産全国チェーンではあるのですが、センチュリー２１のお店がない
地域があります。
地域によってセンチュリー２１のお店がない理由は
フランチャイズ展開の為に直営店を出店する形式ではないからです。
大手不動産会社であれば直営店を出店していくのがメインですから、
人口が多い都市部で収益が上がりそうな地域にしか出店しませんが、
センチュリー２１は直営店はありませんから、
儲からない田舎でもフランチャイズ店舗はありえます。
それでも全国４７都道府県すべてにないのは
フランチャイズ方式であるからということが言えます。
大手志向の人はセンチュリー２１は大手であるからという理由で
選ぶ人もいるかと思うのですが、
あくまでもお店によって、また営業マンによって
レベルのばらつきが大きいのが特徴です。
センチュリー２１の営業マンの実力を見る尺度は
宅建という資格の有無で実力を見ていきます。
センチュリー２１の営業マンの実力はどうよ？大手と比較した場合で評判を確認
センチュリー２１に行って不動産を探しに行こうかなとか、
持っている物件の処分について相談しに行きたいと思ったときに、
三井のリハウスや東急リバブルなどのお店も浮かぶと思います。
不動産会社のＨＰを見てください。
必ずスタッフ紹介があります。
三井のリハウスや東急リバブル、住友不動産販売など
大手不動産会社の営業マンは新入社員を除いては
ほぼ１００％に近い確率で宅建士の資格を保有しています。
あなたが選んだ地域にあるセンチュリー２１のお店のスタッフ紹介を
みてください。
私も物件のことでセンチュリー２１のあるお店のＨＰを
みて、スタッフ紹介をみてみたのですが、
センチュリー２１の営業マンは宅建士の資格を持っていない人が多数います。
宅建士は５人に１人の割合以上で事務所に必要な
資格です。
ですから不動産屋さんに宅建士の資格を5人に4人は持っていなくても
OKだし、当然というのが実態です。
一方、大手不動産会社の場合は５人に１人という基準ではなく
不動産の取引をするにあたっては
必要な資格という位置づけでほぼ全員が
取得している状況です。
センチュリー２１のお店も地元の家族で経営している
不動産会社というより営業マンを外部から採用して
多くの取引をこなして収益を上げようとする姿が
見て取れるのですが、
不動産の最低限の知識として必要な
宅建士の資格を持っていない人が多い現状では
心配になります。
私がセンチュリー２１のあるお店に行った経験では
若手の宅建士を保有しない営業マンに接客されて
笑顔がいいのですが質問に的確にこたえらない様子で
少し不安になりました。
センチュリー２１のお店を利用するときは営業マンの評判ではなく宅建士があるかどうか確認して取引を
賃貸物件で物件を探しに行くようなときは
あまり宅建士があるかどうかは気にしなくてもいいかもしれません。
大切なのは大きなお金が動く、物件の購入の相談や
所有不動産の売却相談の時です。
宅建士の資格がない人には相談するべきではありません。
不動産を買ったり売ったりするときはリスクが伴います。
本当に不動産会社の営業マンが薦める物件が最適なのか？
不動産会社の営業マンは物件の案内に行ったときに
物件の悪いところも指摘してくれるだろうか？
勿論、人間性も大切な要素なのですが、
宅建士として基本的な法令上の知識を持つ人が
コメントする内容には信憑性があります。
参考までですが宅建士の資格取得に必要な学習内容は
- 都市計画法
- 建築基準法
- 権利関係（民法）
- 税その他
といった内容です。
その意味では大手不動産会社の営業マンであれば
ほぼ宅建士の資格は保有していますから
安心感は大手のブランドだけではなくあります。
残念ながらセンチュリー２１に行くときには
宅建士があるかどうかを確認して
取引する注意深さがユーザーとしては必要です。
センチュリー２１の営業マンはお店に入ると
「いらっしゃいませ！」といって迎えてくれました。
いい挨拶をすることはいい評判にもつながりますが、
真剣勝負の不動産取引では
人がいいだけでは相談はできません。
センチュリー２１は評判は実はいいけれども、宅建士があるかは確認を
センチュリー２１の評判は実はＣＭのお蔭で
かなりいいのが実情です。
センチュリー２１のＣＭに使われている歌を
鼻歌交じりに歌っている人も見たことがありますから
そこそこのいい評判があるはずです。
フランチャイズであることを知らない人も
いますし、大手であると勘違いする人も多いです。
大手をつけるなら本部は大手不動産チェーンですが、
センチュリー２１に加盟して営業する店舗は
普通の中小零細企業です。
また、大手の不動産会社である住友不動産販売やリハウスなどと
比較すると先ほど指摘したように
営業マンの宅建士の比率が低いので、
営業マンに経験年数ではなく、
実際の資格や知識が備わっているのかを確認することは大切です。
⇒センチュリー21の評判を不動産購入、賃貸、建築、大手と比較で説明。
センチュリー２１のブランドやいい評判を利用しているだけの
お店や営業マンと取引をしてトラブルにならないためにも。
