レオパレス21の評判はネットの噂が先行しすぎ？実際にはどうよ？

３月は受験結果や就職前の引っ越しの時期で、

新たな場所へ単身で転居する時期でもあります。

 

単身者なら、レオパレス２１のアパートはどうなのか

一つの選択肢になるはずです。

 

レオパレス２１の賃貸物件を紹介されても、

「壁が薄いからパス」という人が多いようなのですが、

 

実際には、住んだことがない部屋探しをする段階で

「壁が薄い」というネット上の評判を信じてしまい、

 

先入観から、レオパレスの物件を選択しないという

判断をしているわけです。

 

レオパレス２１の物件に住んでいる人から聞いた話や

実際に中身を見た感じでは必ずしも

正しい情報ではない場合もあります。

 

レオパレス２１の賃貸物件はどうよっていう

疑問にたいしての参考にしていただければと思います。

 

 

レオパレス２１の賃貸物件の品質についてで社長の回答とは？

 

結論から言えば、レオパレス21の賃貸物件は

壁が薄い⇒騒音がひどいというような

 

ネットでの評判があるようなのですが、

物件にもよるということです。

 

最近、ラジオ日経のレオパレス２１のIRが代表取締役社長が

出演していました。

 

賃貸物件の防音性についての、

社長への質問に対して、

 

過去の物件には防音に対する弱点もあったかもしれないが、

現在の建物の性能は悪くないというコメントが有りました。

 

東証1部に上場している企業の経営者が全くでたらめな

ことは言わないのではないでしょうか？

 

実際に直近で建築されている物件の防音性は

向上しているのは、

 

築浅の物件を見学すると実感できるはずです。

 

レオパレス２１の物件は壁が薄いというネット上の口コミは本当か？

 

実際に、レオパレス２１の賃貸物件は壁が薄いというふうに

思っている人は

 

自分が住んだことがあったり、

住んだ人からの口コミを直接聞いたわけではなく、

ネットに書いてあるから

 

「レオパレス＝壁薄い」

という思い込みがある人が実に多い様なのです。

 

私が比較的築年数の浅いレオパレス２１の物件を見学してきた感じでは

部屋の中は静かで、

 

普通のアパートと変わりはありませんでした。

 

これまでも、木造アパート、鉄骨造のアパート、

鉄筋コンクリート造のマンションなどに住んだことがあるのですが、

 

RC（鉄筋コンクリート）造マンションと比較したら、

どんなアパートでも、

 

壁は薄いし、隣や「上の階」の音が気になるというのが

現状だと思います。

 

かつて、住んだことがある賃貸アパート（レオパレスではない）では、

上の階に住む人がちょっと変わっていて、

 

夜に騒音を出すので抗議したことがありました。

 

 

また、別のアパートでは隣の振動が自分の住む部屋に

伝わってきたり。（悪気がないので、放っておきました）

 

所詮は、賃貸人に貸すために利回りを追求して建てた

アパートですから、

 

入居する側も期待ができないのは事実です。

 

レオパレス21も同じで、オーナーがいる

収益物件なわけですから、

 

ほどほどの満足が必要だとういのが現状でしょう。

 

ただし、注意すべきは、レオパレス21の物件が特別に

貧弱であるという先入観だけで判断しないほうが

いいと感じています。

 

上の階の音が聞こえるという物件は古めのアパート？

とはいいながらも、レオパレス21物件の1階に住む人が、

2階の足音が時々気になると聞いたこともあります。

 

2000年よりも前に建築された一定の年数が経過した物件は、

確かに、防音性が気になるということも

あるということでしょう。

 

レオパレス21の物件で出来る限り、防音性、遮音性がいい物件を

希望するときは、

 

できるだけ新築年月日にも注意をして、

築浅物件を選ぶようにしましょう。

 

レオパレス２１の間取りと大きさは賃貸物件では悪くない！

 

レオパレス２１の物件は非常に綺麗で単身者が住むには

広さも十分で、間取りも悪くはありません。

 

１Rや１Kタイプの賃貸物件では

3点式といって

 

浴室、洗面所、トイレが1室になっている

ユニットバスがあります。

 

その点では、最近のレオパレスの物件は

トイレは別になっているので

使い勝手がいいです。

 

賃貸物件で１Kタイプを探すときの

入居する人の最低の希望は

 

• 洗濯機置場が中にあること
• 収納があること
• 床はできればフローリングであること
• 部屋の大きさは19㎡以上は欲しい

 

というようなものです。

 

その他に人によっては

• 1階より２階部分
• トイレは浴室と別に独立していること
• ベランダがあること（布団が干せるように）

 

などの条件がついてくるかと思います。

 

最近のレオパレスの物件は

トイレが別になっているだけではなく、

トイレがウオシュレット（温水洗浄便座）であったり、

 

浴室には乾燥機がついていたりもします。

 

防犯シャッター付きであったりする物件もあるので、

物件によっては前向きに評価できるものも多いのが

現状です。

 

レオパレス２１の物件の弱点は？

 

弱点は、単身者用の物件でキッチンが電気コンロになっていて

本格的に2口コンロや3口ガスコンロで

 

バリバリ料理を作りたい人には

ちょっと物足りなさもあります。

 

家賃も設備が充実しているものは

安くはありませんけれども、

 

１Kであっても単身者で一人入居限定という

物件が多い中で二人まで住んでもいいというふうに

説明を受けました。

 

１Kで二人暮らしはちょっと狭いですけれども、

節約をしたい人には好都合な条件かもしれません。

 

賃貸物件探しをしている人は、参考までに、

レオパレス物件の間取りや条件などを

確認してみてください。

 

レオパレス２１の入居審査はどうよ？

 

北海道から東京へ転居するなど、部屋探しを

1日で完結してしまいたいという方にとっては

不動産屋の素早い対応力も必要になります。

 

 

入居するにあたって、不動産屋さんによっては

こういう人は入居できないという条件があると聞きます。

（例：生活保護はダメだとか）

 

レオパレス21の場合には、家賃の支払いが

できる人（収入面）であれば、

 

外国人留学生のアルバイトの人でも

入居審査は通過します。

 

その意味では入居者のニーズにあわせて、

対応してくれているとも言えるのです。

 

一般の賃貸物件での入居者が外国人の場合には

「収入がこれだけある」ではすまず、

 

緊急時の連絡先がしっかり取れる人など、

 

色々条件をつけてきますので、

入居する手間が煩雑です。

 

レオパレスは入居審査という点では、

入居者の希望に添えるように前向きに

頑張ってくれるというのが印象です。

 

参考記事⇒無職の引きこもりが個人投資家と申告 賃貸契約できた口コミ

 

レオパレス２１と他の物件を比較することもあり！

レオパレス２１は物件が豊富ではあります。

それでも、本当にこの物件でいいのか？

 

比較検討して決めるほうが納得感が違います。

 

 

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改めて、レオパレス21の物件の間取りや

家賃を比較してみるのも大切なことです。

 

 

レオパレス21の評判のまとめ

 

ネット上の評判は様々あるものの、

上の人、隣の人の音が気になる、振動が気になるというのは

 

レオパレス21だけではありません。

 

結局は住んでいる人のすみ方にも影響されます。

 

その意味では、レオパレス21の物件は

外国人でも１Kに二人入居が可能ですので、

 

騒音が出る場合もあるかもしれませんけれども、

間取りや部屋の設備や大きさはむしろ

他の物件より良い点もあります。