南阿蘇村 温泉権付リゾートマンション阿蘇は眺望の良さも魅力?購入時 注意点は?



日本には多くの観光地がありますけれども、

南阿蘇村は熊本県でも屈指の観光地です。

 

阿蘇山があるだけではなく、場所によっては熊本市の街の

眺望や夜景が見えたりもします。

 

熊本地震で土砂災害などで火の鳥山荘や

一般家屋の倒壊やなどがありましたが、

 

一日も早く復興をしていただければと

願っています。

 

南阿蘇村にはリゾートマンションが2つありますので、

紹介したいと思います。

 

全国には多くの観光地があっても温泉権付きリゾートマンションが

ある地域は少ないのではないでしょうか?

 

 

南阿蘇村は観光の街!温泉権付リゾートマンションが2つもあり、築年数や構造など概要を紹介!

南阿蘇村にはリゾートマンションが2つあります。

 

賃貸では無く、分譲マンションですから購入すれば

管理費と修繕積立金を支払えば生涯活用できます。

 

リゾートマンション阿蘇1

リゾートマンション阿蘇1について物件概要を

見ていきます。

 

 

  • 名称:リゾートマンション阿蘇Ⅰ
  • 所在地:熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字長野1809−5
  • 交通、最寄り駅:豊肥本線「立野」駅4500m
  • 竣工年月:1990年05月
  • 構造: 鉄筋コンクリート造、鉄骨造銅板葺5階建て
  • 総戸数: 34戸

 

  • 施主: トシワ技建
  • 施工会社:フジタ工業
  • 駐車場:有無料
  • 管理形態:株式会社AプラスBリゾート全部委託
  • 設備:天然温泉権付、温泉開栓手数料要する
  • 用途地域:無指定

 

リゾートマンション阿蘇Ⅰがある長野地区は

土砂災害警戒区域には指定されていません。

 

同じ長野地区では火の鳥山荘が土砂災害にあいましたが、

地図でリゾートマンション阿蘇Ⅰを見る限りは

 

山から離れていることはわかります。

 

新築年月は1990年5月で新耐震基準ではありますが、

地震が大きかったので建物に亀裂がないか、

 

敷地周辺には崖がないかなどは

チェックしておきたいところです。

 

また、現在販売中の物件もありますが、

管理費のみで修繕積立金はありません。

 

費用負担はないのはいい点でもありますが、

万が一の時は修繕費用については

 

一時金の負担の必要性が想定されます。

 

リゾートマンション阿蘇Ⅱ

  • 名称:リゾートマンション阿蘇Ⅱ
  • 住所: 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字長野1809−4
  • 最寄駅 :豊肥本線「立野」駅4500m
  • 構造 :鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造4階建て
  • 築年月 1992年03月
  •  総戸数 :30戸

 

  • 施主: トシワ技建
  • 施工会社:フジタ工業
  • 駐車場:有無料
  • 管理形態:株式会社AプラスBリゾート全部委託
  • 設備:天然温泉権付、温泉開栓手数料要する
  • 用途地域:無指定

 

リゾートマンション阿蘇Ⅱについても温泉権が付いていることや

管理会社は同じです。

 

⇒熊本地震後、マンション購入の注意点は壁の亀裂!旧耐震基準物件一覧はこちら!

 

地震によって建物に亀裂など修復が必要な

問題がなく、崖などの危険性が近くになければ

 

住んでみたいマンションです。

 

熊本県南阿蘇村リゾートマンション購入時の注意点は?

以上、リゾートマンション阿蘇1、2を見てみると、

構造や築年数を見る限りでは問題はなさそうです。

 

 

 

注意点は眺望がいい場所なので崖崩れの心配がないのかという

点は現地をよく確認しましょう。

 

⇒東海大学学生村 築浅RCマンションに崖崩れのリスク!眺望がいい物件では法面に注意!

の記事で崖崩れのあるマンションの事例をご参照ください。

 

また、修繕積立金制度がなさそうなのですが、

一戸建てのように修繕については一時的な負担が発生するのか?

なども注意点です。

 

熊本地震の揺れは強烈でしたから、

鉄筋コンクリート造のマンションといえども外壁に亀裂が入るなどの

可能性は十分にあります。

 

主要構造部であるコンクリート壁に亀裂が

入っていないのか、修復するなら負担金の必要性が

ないのかについては、よく確認しましょう。

 





関連記事:


コメントを残す

サブコンテンツ

このページの先頭へ

QLOOKアクセス解析