アンジャッシュ児嶋一哉 目黒区で30坪の土地購入し一戸建て新築!35年ローン利用!



アンジャッシュ児嶋一哉さんは、アンジャッシュ渡部さんが

進行を務めるGOLD RUSH(J-WAVE)に出演した2016年2月の時に、

 

一戸建てを新築する計画があることを

ラジオで報告していました。

 

 

当時は管理費修繕積立金のあるマンションではなく、

一戸建ての方がいいのではないかと助言された段階でしたが、

 

現実に一戸建てを新築するために土地を取得完了したことが

2016/7/7のダウンタウンDXで公表されました。

 

場所は東京都目黒区で、土地の大きさは30坪と

芸能人としては控えめな大きさです。

 

既に35年ローンの審査が一般の銀行で通過しているということですから、

住宅についての予算も含めて計画が完了している状況です。

 

はたして、目黒の土地の価格はいくらくらいするのでしょうか?

 

 

アンジャッシュ児嶋一哉は愛妻家!妻のためにも一戸建て新築!

アンジャッシュ児嶋さんは、2011年9月10日に15年付き合った元タレントの

坪井志津香と結婚して以来、今でも愛妻家として有名です。

 

妻のためにも一戸建てを購入するというあたりは、

非常に夫婦仲がよいことを象徴していますね。

 

仕事が忙しい児嶋さんは、土地選びなど、不動産会社との連絡などは

奥様にお任せしていたかもしれませんね。

 

土地は目黒で30坪!価格は?

「ところで、いくらのローンを組んだのか、土地の値段はいくらだったのか

目黒のどこなのか」と、

 

アンジャッシュ渡部さんから、

突っ込まれたのですが、

 

「いえるわけねーだろ!」と当然のリアクションでした。

 

ただ、アンジャッシュ児嶋さんらしく、

土地の大きさは?

という質問については30坪とこたえてくれました。

 

目黒区は国土交通省は平成27年度の都道府県別、市町村別に

平均的な地価を公表しています。

 

目黒区の場合を見てみましょう。

 

市区名 標準地数  平均価格    上位の価格    下位の価格</p>
目黒区 22箇所  797,900円/m2  1,650,000円/m2  523,000円/m2</p>
出典:第6表 東京圏の市区の住宅地の平均価格等

 

 

目黒区では22か所の地価の観測ポイントがあって、地価の平均値が

797,900円/m2であるという意味です。

 

また、22か所のうちで最も高額な地価を示していた場所の地価は、

1,650,000円/m2であり、最低の金額が523,000円/m2であったことを

しめしています。

 

以上の数字はすべて、1平方メートルあたりの土地の値段を示しているので、

坪当たりに換算すると、

 

目黒の土地平均価格 263.7万円/坪

目黒の土地上位の価格 5454.5万円/坪

目黒の土地下位の価格 172.8万円/坪

 

という風になります。

 

あくまでも公示価格ですから、実際の取り金額は

もっと高額になるでしょう。

 

また、国土交通省が調査していないポイントでは、

坪当たり1000万円を軽く超える場所が目黒にもあります。

 

アンジャッシュ児嶋さんの購入した土地も、

30坪と小さく見えるかもしれませんが、

 

土地だけで1億円近辺の価格であると推測できます。

 

35年ローンで大丈夫か?

アンジャッシュ児嶋さんは、35年ローンを組んだことについて、

相棒の渡部さんから

この芸風で、35年ローンすげえな

 

と突っ込みを入れて驚きを示したように、

現在43歳で、78歳の完済予定のローンというのは

 

タレントの他、俳優業もこなしている点が評価されたというのは

真実味がありますね。

 

30坪の土地に建てる家は限られる!1階部分の日当たりは良くないか?

目黒で土地30坪を購入するのは簡単ではないことはわかりますが、

現実に住んでみると、土地30坪で平均的な2階建ての場合だと

かなり窮屈で1階部分の日当たりは微妙な感じがします。

 

30坪でも1階をビルトイン駐車場にして、

2階、3階部分に住むようなスタイルだと

 

駐車スペースを3~4台確保して、

日当たりのいい暮らしが実現できます。

 

果たして、どんな家を計画しているのか?

今後の番組でのご自宅公開が待たれるところです。

 

都内で家探しをしている方は、住友不動産販売のHPには、

芸能人の家に対するコラムなども掲載されているので、

参考にしてみてはいかがでしょうか?

 

 





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